Offre acceptée ? Sécurisons votre vente jusqu'à la signature chez le notaire.
Entre l'acceptation et l'acte authentique, 1 vente sur 3 se complique : dossier notaire incomplet, conditions suspensives mal cadrées, délais qui dérapent. SignezSerein pilote ces étapes critiques à votre place — pour 2 990 € fixes, sans commission.
Beaucoup pensent que le plus dur est fait. C'est souvent là que les ventes se fragilisent.
Trouver un acheteur, c'est une étape. Transformer une offre en signature en est une autre. Le danger vient rarement d'un seul gros problème : il vient des petites pièces manquantes, des relances trop tardives et des délais mal suivis.
Le vrai coût d'une vente qui dérape après l'offre
2 990 €, c'est le prix d'un pilotage clair sur la phase où une vente peut encore se compliquer.
Une méthode simple, de l'offre acceptée à l'acte authentique.
Diagnostic offert
Échange de 15 minutes pour comprendre le bien, l'offre, le notaire, les documents disponibles et les risques visibles.
Dossier cadré
Checklist personnalisée, points de vigilance, organisation des pièces et calendrier de relances.
Suivi jusqu'à l'acte
Suivi du compromis, des conditions suspensives, des documents manquants et des étapes jusqu'à la signature.
De votre appel à la signature, étape par étape.
Un parcours clair, sans surprise, où vous savez à chaque étape ce qui se passe et ce qu'on attend de vous.
J+0
📞 Diagnostic offert (15 min)
Vous m'expliquez votre situation : offre reçue, prix, conditions, acheteur, notaire désigné. Je vous dis en 5 min si votre dossier rentre dans le périmètre SignezSerein. Si oui, vous recevez un email récap avec les prochaines étapes. Si non, je vous oriente gratuitement vers la bonne ressource.
J+1
📋 Audit de votre dossier complet
Je récupère tout ce qui existe (mandat, compromis si signé, échanges notaire, diagnostics). En 24h vous recevez une checklist personnalisée des 27 pièces à réunir + une liste précise de ce qui manque pour sécuriser la vente.
J+5
📨 Relances coordonnées notaire + acheteur
Je m'occupe des relances par email/téléphone : notaire pour les pièces, acheteur pour le financement, syndic si copropriété, mairie si certificat d'urbanisme. Vous recevez un point d'avancement chaque vendredi.
J+30
⚠️ Gestion des conditions suspensives
Refus de prêt, contre-visite, demande de renégociation : je vous réponds dans la journée avec une réponse documentée. Vous ne paniquez plus à chaque appel du notaire ou de l'acheteur.
J+60-90
✅ Acte authentique signé chez le notaire
Le jour J, vous arrivez chez le notaire avec un dossier complet, sans surprise. La vente est signée. Vous récupérez vos fonds sous 5-10 jours. Mission accomplie.
Réponse sous 24h. Sans engagement. Réservé aux dossiers post-offre éligibles.
Trois situations où l'après-offre aurait pu coûter cher.
Maison à Tarare — 285 000 €
Problème : certificat d'urbanisme manquant à J-15 du compromis.
Action : récupération via la mairie, relance notaire, ajustement du calendrier.
Résultat : acte signé à la date prévue.
Appartement à Pontcharra-sur-Turdine — 195 000 €
Problème : pièces copropriété demandées par la banque, syndic difficile à joindre.
Action : relance structurée, récupération des PV d'AG, transmission au notaire.
Résultat : financement débloqué avec léger report maîtrisé.
Maison à Saint-Forgeux — 340 000 €
Problème : demande de renégociation après contre-visite.
Action : réponse documentée à partir des éléments disponibles.
Résultat : vente maintenue au prix initial.
Cas anonymisés représentatifs des situations rencontrées dans la pratique opérationnelle de notre méthode. Aucun nom de client n'est mentionné par respect de la confidentialité.
Ce que vous achetez : du pilotage, pas une promesse vague.
Vous payez de la méthode, du suivi, des relances, de la clarté et un professionnel qui garde les étapes critiques sous contrôle.
Aperçu de ce que vous recevez dans votre dossier.
Pas de promesse vague — voici les vrais livrables produits sur chaque dossier client. Tous les noms et données sont fictifs.
Maître,
Je reviens vers vous concernant le dossier Dupont / Martin (offre signée le 12/04). Trois pièces de copropriété restent à recevoir du syndic Citya :
- PV de la dernière AG (2024)
- Pré-état daté
- Carnet d'entretien partie commune
Le syndic a confirmé envoi sous 5 jours ouvrés. Je vous transmets dès réception pour que vous puissiez préparer le compromis. Date butoir compromis : 15/05.
Bien cordialement,
Renaud Escot — SignezSerein
🔒 Tous les noms, adresses et montants ci-dessus sont fictifs. Vos vrais dossiers restent strictement confidentiels.
Ce qui change quand le dossier est piloté.
Sans pilotage
Avec SignezSerein
Ce service n'est pas une agence low-cost. Ce n'est pas un notaire. C'est un pilote post-offre.
| Situation | Solution adaptée | Pourquoi |
|---|---|---|
| Estimation, diffusion, visites, négociation | Agence immobilière | Mission complète de commercialisation. |
| Offre déjà acceptée, vente à sécuriser jusqu'à l'acte | SignezSerein | Coordination post-offre, pièces, délais, relances, notaire. |
| Validation juridique et acte authentique | Notaire | Le notaire reste le professionnel du droit. |
| Marchand de biens ou opération B2B | Cabinet spécialisé / avocat | Hors périmètre SignezSerein. |
| VEFA, viager ou bien commercial | Notaire spécialisé | Hors périmètre SignezSerein. |
Ce service n'est pas pour tout le monde. Honnêteté immédiate.
SignezSerein est fait pour vous si
SignezSerein n'est pas fait pour vous si
Un professionnel identifié, engagé sur votre dossier.
Renaud Escot — fondateur de SignezSerein, gérant de REALISIMMO
Dans l'immobilier depuis 2005. Fondateur de REALISIMMO en 2012, structure dédiée au conseil en investissement immobilier, à la défiscalisation et au montage d'opérations.
Titulaire de la carte professionnelle T — Transaction immobilière.
Après des années à voir des ventes se compliquer après une offre pourtant acceptée, j'ai voulu créer une méthode simple pour aider les vendeurs à ne pas avancer seuls dans cette phase critique.
SignezSerein est édité par REALISIMMO
realis-immo.comLes retours de vendeurs accompagnés par notre équipe.
Avis clients vérifiés.
« Nous avons acheté et vendu avec REALISIMMO, qui a tout géré de A à Z, notamment toutes les démarches administratives. Et quel soulagement ! Toute confiance. »
— Client vendeur, il y a 8 mois
« Avec REALISIMMO, nous avons été accompagnés du début à la fin avec un grand professionnalisme. L'estimation du bien était au prix juste, ce qui a permis une vente efficace et sereine. »
— Client vendeur, il y a 2 mois
« L'équipe m'a accompagné pour la vente de ma maison. La collaboration a été parfaite, ils cherchaient les documents nécessaires, réalisaient l'ensemble des démarches. Un service au top. »
— Client vendeur, il y a un an
« L'équipe est top, professionnelle et compétente pour vendre votre bien. La maison fut vendue en 3 mois. Ils ont trouvé le couple idéal pour le bien. »
— Clients vendeurs, il y a 2 ans
« REALISIMMO nous a accompagnés de la première estimation à la vente, toujours de bons conseils, bienveillants, très actifs dans la recherche d'acquéreurs, disponibles et réactifs. »
— Clients vendeurs, il y a 2 ans
« Je suis très satisfait de l'accompagnement proposé par REALISIMMO. La mise en place du dossier, des reportages photos et vidéos, une grande disponibilité — tout était réuni pour réussir la vente. »
— Client vendeur, il y a un an
« Merci à l'équipe REALISIMMO pour son accompagnement tout au long de la vente de ma maison. Très efficace et disponible pour mon projet. »
— Client vendeur, il y a 7 mois
Ce qui vous protège, sans astérisque.
Vous payez 2 990 €. Voici ce que vous obtenez en garantie — et ce qu'on engage par écrit dans le contrat.
Satisfait sous 7 jours ou remboursé
Si après le diagnostic initial vous estimez que l'accompagnement ne vous correspond pas, vous êtes intégralement remboursé sans condition dans les 7 jours.
Carte professionnelle Transaction
Délivrée par la CCI de Lyon, numéro CPI69012018000025261. Garantissant l'exercice légal du métier d'agent immobilier en France.
Garantie financière Galian
Notre activité est garantie par Galian Assurances (groupe SOCAF) pour la sécurité des fonds et la responsabilité civile professionnelle.
RC Pro à jour
Responsabilité Civile Professionnelle souscrite, couvrant les conseils donnés et l'accompagnement opérationnel. Attestation fournie sur simple demande.
Aucun mandat exclusif
Vous gardez 100 % de votre liberté de vendre. On vous accompagne, on ne vous bloque pas. Aucune clause de prélèvement sur vente.
Suivi hebdo cadré
Un point clair chaque vendredi par email + 1 appel mensuel minimum. Pas de "on s'occupe de tout" creux. Vous savez où en est votre dossier en permanence.
📄 Tout est dans nos CGV. Pas de petite ligne. Si vous avez un doute, on en discute avant signature — c'est pour ça que le diagnostic est offert.
Un prix fixe. Pas de commission cachée.
À comparer
Exemple indicatif sur un bien à 350 000 €, selon les taux de commission pratiqués et les conditions du dossier.
SignezSerein : 2 990 € prix fixe. Sans commission. Aucun engagement avant validation de votre dossier.
Ces options ne sont proposées que si votre situation le justifie.
Prix fixe. Pas de commission. Aucun engagement avant validation de votre dossier.
Vous vous demandez peut-être...
Est-ce que cela remplace le notaire ?
Non. Le notaire reste le rédacteur et le professionnel du droit. SignezSerein coordonne la partie opérationnelle.
Est-ce utile si mon notaire est déjà saisi ?
Oui. Le service aide à suivre les pièces, les relances, les délais et les points de blocage.
Est-ce une agence immobilière ?
Non. Le service intervient uniquement après l'offre acceptée, lorsque l'acheteur est déjà trouvé.
Accompagnement post-offre immobilière à Tarare, dans le Rhône, la Loire et partout en France.
SignezSerein accompagne les vendeurs particuliers à distance partout en France. Les rendez-vous physiques sont possibles à Tarare, dans le Rhône, la Loire et l'Ouest lyonnais, selon disponibilité et nature du dossier.
Les questions à poser avant de signer.
Recherchez par mot-clé ou filtrez par thème. Si vous ne trouvez pas votre question, posez-la en bas — réponse personnalisée sous 24h.
Qu'est-ce qu'un accompagnement post-offre immobilière ?
C'est un accompagnement opérationnel après l'acceptation d'une offre : organisation du dossier notaire, pièces à réunir, relances, suivi des délais, compromis, conditions suspensives et acte authentique.
Combien de temps s'écoule entre l'offre acceptée et l'acte authentique ?
En pratique, l'intervalle se situe souvent entre 60 et 90 jours, selon le financement, l'urbanisme, la disponibilité des pièces et l'organisation des intervenants. C'est précisément la période où SignezSerein intervient.
Que faire si le notaire tarde à préparer le compromis ?
Il faut identifier ce qui bloque : pièce manquante, diagnostic, copropriété, urbanisme, financement ou clause à clarifier. SignezSerein aide à structurer les relances et à transmettre les bons éléments au bon moment.
Quelles pièces préparer après une offre acceptée ?
La liste dépend du bien. Elle peut inclure titre de propriété, taxe foncière, diagnostics, documents de copropriété, factures de travaux, informations d'urbanisme, coordonnées des parties et offre acceptée. Voir la checklist complète des 27 pièces.
Puis-je faire appel à SignezSerein si mon notaire est déjà saisi ?
Oui. C'est une situation fréquente. Le service aide à fluidifier les échanges, préparer les pièces et suivre les jalons, sans remplacer le notaire.
Qui peut aider un vendeur après une offre acceptée ?
Le notaire reste le professionnel du droit. SignezSerein intervient en complément, sur la coordination opérationnelle : pièces, relances, calendrier, points de vigilance et suivi jusqu'à l'acte.
L'acheteur peut-il se rétracter après le compromis ?
Oui, dans un délai de 10 jours après notification du compromis (loi SRU pour l'acquéreur non professionnel d'un bien à usage d'habitation). Au-delà, il est protégé par les conditions suspensives correctement prévues au compromis.
Que se passe-t-il si l'acheteur n'obtient pas son prêt ?
Si la condition suspensive de prêt est inscrite au compromis (cas standard), l'acheteur peut se rétracter sans pénalité en justifiant les refus bancaires reçus. SignezSerein aide à suivre les délais et justificatifs côté vendeur.
Combien coûte SignezSerein ?
L'accompagnement principal coûte 2 990 € TTC à prix fixe. Des options peuvent être ajoutées si le dossier le justifie : urbanisme complexe, rendez-vous supplémentaire, fast-track, dossier indivision ou rendez-vous à domicile. Vous payez après acceptation du devis, pas avant.
SignezSerein remplace-t-il une agence immobilière ?
Non. Une agence immobilière intervient sur l'estimation, la diffusion, les visites, la sélection des acquéreurs et la négociation. SignezSerein intervient après l'offre acceptée, sur la coordination jusqu'à l'acte. Les deux peuvent coexister.
SignezSerein remplace-t-il le notaire ?
Non. Le notaire reste responsable de la rédaction, de la sécurité juridique et de l'acte authentique. SignezSerein accompagne la coordination opérationnelle du dossier — c'est complémentaire.
SignezSerein intervient-il partout en France ?
Oui pour le suivi à distance. Les rendez-vous physiques sont possibles dans le Rhône, la Loire, le Beaujolais Vert et l'Ouest lyonnais (Tarare, L'Arbresle, Pontcharra, Vindry-sur-Turdine). Au-delà, tout se fait en visio + téléphone + email.
Que faire si l'acheteur demande une renégociation après contre-visite ?
C'est un moment critique. Il faut répondre de manière documentée — pas émotionnelle. SignezSerein vous prépare une réponse écrite, factuelle, basée sur les diagnostics, le marché et le compromis. Dans 60 % des cas, une réponse cadrée maintient le prix initial.
Que faire si je n'ai pas encore le DPE ?
Le DPE est obligatoire avant toute mise en vente. Si vous avez accepté une offre sans DPE, c'est récupérable mais urgent : il faut le faire faire sous 7 jours et le transmettre au notaire. SignezSerein vous oriente vers un diagnostiqueur certifié dans votre zone.
Puis-je changer de notaire en cours de vente ?
Vendeur et acheteur peuvent chacun avoir leur propre notaire (les frais ne doublent pas — ils se partagent). Si vous voulez changer le vôtre, c'est possible jusqu'à la signature du compromis. Après, c'est plus complexe.
Combien coûtent les frais de notaire pour une vente ?
Pour une vente classique, les frais de notaire représentent 7-8 % du prix de vente pour l'ancien (dont 80 % de taxes pour l'État) et 2-3 % pour le neuf. C'est l'acheteur qui paie, pas le vendeur. SignezSerein s'ajoute en supplément côté vendeur, à 2 990 €.
Le compromis vaut-il vente ?
Oui — sauf rétractation légale de l'acheteur (10 jours SRU) ou réalisation négative d'une condition suspensive (financement refusé, urbanisme bloquant). Le vendeur, lui, est engagé fermement dès la signature du compromis. D'où l'importance d'un compromis bien cadré.
Quelles sont les conditions suspensives à prévoir ?
Standard : condition de prêt (acheteur non solvable libéré). Recommandées : permis de construire (si rénovation envisagée par l'acheteur), purge du droit de préemption urbain, absence de servitudes lourdes. Plus les conditions sont nombreuses, plus le vendeur est exposé. SignezSerein vous aide à les négocier en amont.
Que se passe-t-il si je ne fournis pas tous les diagnostics ?
Le dossier de diagnostics techniques (DDT) est obligatoire. S'il manque un diagnostic obligatoire (amiante, plomb, gaz, électricité selon l'âge du bien, DPE, ERP...), l'acheteur peut demander une réduction du prix ou se retirer après l'acte. SignezSerein vérifie la complétude avant la signature.
Qu'est-ce que la garantie des vices cachés ?
Le vendeur est garant des vices cachés (article 1641 Code civil) — des défauts non apparents qui rendent le bien impropre à l'usage attendu. Délai d'action de l'acheteur : 2 ans à compter de la découverte. Une clause d'exclusion des vices cachés est possible pour les vendeurs non professionnels (à négocier au compromis).
Comment savoir si l'acheteur est sérieux après acceptation ?
3 signaux concrets : (1) il fournit son accord de principe banque rapidement (sous 7 jours), (2) son notaire est rapidement saisi, (3) il transmet ses pièces (revenus, situation matrimoniale) sans relances. Si l'un de ces signaux manque à J+15 → alerte. Notre outil AcheteurSérieux qualifie en amont.
Que faire si l'acheteur ne répond plus après le compromis ?
Si l'acheteur disparaît, le notaire envoie une mise en demeure. Sans réponse sous 15 jours, le vendeur peut faire constater la défaillance et conserver le dépôt de garantie (5-10 % du prix). SignezSerein coordonne la mise en demeure et la procédure.
Y a-t-il des frais cachés chez SignezSerein ?
Non. Le prix de 2 990 € couvre l'accompagnement standard. Les options éventuelles (urbanisme complexe, dossier indivision, fast-track moins de 45 jours) sont annoncées par écrit avant engagement, sur devis signé. Aucun supplément après coup.
Puis-je résilier l'accompagnement en cours ?
Oui, à tout moment. Le facturation est proportionnelle au travail réalisé (basée sur les jalons atteints du parcours). Aucun engagement de durée, aucun frais de résiliation. Détails dans les CGV.
Comment vous joindre rapidement en cas d'urgence ?
Téléphone direct Renaud : 06 88 19 42 73 (lundi-vendredi 9h-19h). En cas d'urgence vraie (le notaire ou l'acheteur réclame une réponse sous 24h), envoyez un SMS avec le mot "URGENT" + 1 phrase de contexte. Vous obtenez un appel sous 2h ouvrées.
Vous n'avez pas trouvé votre question ?
Posez-la directement à Renaud. Réponse personnalisée par email sous 24h ouvrées — gratuite, sans engagement.
✅ Question reçue. Vous recevez la réponse sous 24h ouvrées.
Pas encore prêt à réserver ? Décrivez votre situation par écrit.
Réponse personnalisée sous 24h. On vous dit honnêtement si votre dossier entre dans notre cadre.
Recevez les 27 pièces à transmettre au notaire après une offre acceptée.
La checklist vous permet de savoir immédiatement si votre dossier est prêt ou s'il manque des pièces critiques. PDF d'une page, prêt à imprimer.
Vous avez trouvé l'acheteur. Ne laissez pas l'après-offre détruire des mois d'efforts.
Il reste une phase à piloter : notaire, pièces, délais, financement, conditions suspensives. SignezSerein vous aide à la cadrer.
Réserver mon diagnostic offert