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Le dossier complet.
Pièces vendeur réunies, transmises au notaire, vérifiées une à une. Aucun retour à faire.
La Première Agence 4,9 / 5 · 123 avis Google
Vous avez signé l'offre.
Reste 60 jours à tenir.
Entre l'offre et l'acte, une vente sur trois dérape : blocage juridique, urbanisme, assainissement, travaux, financement de l'acheteur. La Première Agence sécurise votre vente jusqu'à la signature chez le notaire.
Pour le particulier qui vend seul et a signé une offre. Je ne cherche pas d'acheteur et je ne diffuse aucune annonce : vous l'avez déjà trouvé. Je vous accompagne de l'offre jusqu'à l'acte.
SignezSerein, l'assistance à la vente définitive de La Première Agence, agence de l'Ouest lyonnais, entre Vindry-sur-Turdine, Tarare et L'Arbresle, notée 4,9 / 5 sur 123 avis Google. Lire le manifeste →
Une offre acceptée, ce n'est pas encore une vente.
Trouver un acheteur, c'est une étape. Mener la vente jusqu'à la signature de l'acte en est une autre, souvent plus technique. Entre les deux, une vente sur trois dérape. Et le parcours n'a jamais été aussi exigeant : les notaires réclament de plus en plus de justificatifs, l'administration se durcit, les banques épluchent chaque dossier de financement. C'est précisément là qu'une agence solide fait la différence.
Un blocage juridique qui ressort du titre de propriété. Une régularisation d'urbanisme que le notaire exige, parfois pour une simple fenêtre changée. Un contrôle d'assainissement non conforme. Des travaux qui font reculer l'acheteur. Le financement de l'acheteur qui se grippe : un dossier mal monté et pas expliqué, un accord qui saute, et vous repartez de zéro. Chacun de ces freins peut faire capoter la vente. Et ils arrivent presque tous en même temps. Le détail de ce qui dérape, étape par étape →
Vous préférez vendre par vos propres moyens ? C'est votre droit, et il n'y a pas de petites économies. Mais l'après-offre ne se bâcle pas. Là, ne cherchez pas à économiser quelques euros : cherchez à en gagner, en allant au bout de votre vente au bon prix.
20 ans terrain, Ouest lyonnais
CPI 6901 2020 000 044 196
Le savoir-faire d'une agence, sur la partie la plus délicate.
Dès l'offre signée, je prends le relais. Un accompagnement complet jusqu'à la signature chez le notaire. Je résous les blocages juridiques. Je gère les régularisations d'urbanisme que les notaires exigent. Je coordonne les travaux qui font fuir les acheteurs. Je mets l'assainissement en conformité. Tous les freins qui font capoter une vente, je les lève un par un.
Ce n'est pas une théorie. C'est le quotidien de La Première Agence, rodé sur des centaines de ventes. Mon travail, je préfère qu'on le juge sur pièces : 4,9 / 5, 123 fois.
Je crois au métier d'agent. Bien fait, il n'a jamais eu autant de valeur qu'aujourd'hui. Une bonne agence ne vous coûte pas des honoraires : elle vous évite de perdre la vente.
Accompagnement
Juridique
Urbanisme
Travaux
Assainissement
Derrière SignezSerein, une vraie agence.
Pas un site anonyme, ni une plateforme. Une équipe locale, installée dans l'Ouest lyonnais, entre Vindry-sur-Turdine, Tarare et L'Arbresle, qui vend et sécurise des ventes sur le terrain depuis des années. C'est cette même équipe qui tient votre dossier jusqu'à l'acte.
Renaud Escot · Fondateur
Virginie Collomb · Conseillère
Pierre Tardy · Conseiller
Qui est derrière SignezSerein : la société, l'agence et le service →
Ce que je tiens à votre place.
Quatre choses concrètes, du jour de l'offre acceptée au rendez-vous de signature.
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La relation banque-notaire-acheteur.
J'appelle chaque semaine. Je sais où en est le crédit, où en sont les diagnostics, où en est la mainlevée.
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Le calendrier visible.
Un planning J+0 vers J+90 avec chaque échéance. Vous voyez ce qui reste à faire, et ce qui est déjà fait.
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Le rendez-vous de signature.
Préparé en amont avec le notaire. Je suis là si besoin. Pas de surprise le jour J.
Faisons le point sur votre vente.
Cinq informations, deux minutes. Je vous rappelle pour situer où en est votre dossier et ce qui reste à sécuriser.
Quatre ventes qui ont failli déraper.
Quatre situations réelles, traitées ces derniers mois. Nommées par leurs initiales, avec leur consentement.
Urbanisme · Vindry-sur-Turdine
Une véranda et un carport jamais déclarés.
Caroline B. et Julien T. avaient changé leurs fenêtres et bâti un carport, sans rien déclarer. Le notaire exige la régularisation avant signature. J'identifie le besoin, je connais les services d'urbanisme du secteur, je règle la situation en 6 semaines.
La vente s'est faite. L'acheteur n'a pas filé.
Financement · Ouest lyonnais
Un acheteur sauvé par le réseau bancaire.
Lucas V. fait une offre, tout semble carré. Puis sa banque bloque sur un point du dossier. Sans intervention, le financement tombe, donc la vente. Je démêle le blocage, je le présente à un banquier partenaire qui connaît le secteur.
Le financement est sorti. La vente s'est signée.
Travaux · Ouest lyonnais
Un appartement bloqué par des travaux fantasmés.
Aurélie M. voit chaque acheteur reculer devant des travaux qu'ils chiffrent à 30 000 €. Plutôt que de baisser le prix, je chiffre les vrais travaux avec mon réseau d'artisans, bien moins chers, et je pilote l'exécution.
Quatre mois plus tard, vendu au prix initial.
Assainissement · Ouest lyonnais
Un assainissement non conforme, à régler avant l'acte.
Jean R. apprend au contrôle que son assainissement individuel n'est plus aux normes. Le notaire ne signera pas en l'état. Je gère la mise en conformité : devis, rendez-vous artisans, suivi des travaux, attestation au dossier.
Conformité obtenue à temps. Signature tenue.
123 avis Google · La Première Agence, la meilleure réputation du secteur.
"Rien à dire, il s'occupe de tout, du début à la fin. Au top, continuez comme ça !"
Avis Google
"Très professionnelle, réactive et à l'écoute de nos demandes. Son dynamisme et son professionnalisme nous ont tout de suite mis en confiance."
Avis Google
"Grâce au professionnalisme de Pierre, notre appartement a été vendu rapidement. Nous avons eu confiance en cette personne humaine. Encore merci à La Première Agence."
Avis Google
"Si vous souhaitez une maison qui vous ressemble, passez par La Première Agence ! Tout le monde est à l'écoute et tente de coller au mieux au projet."
Avis Google
2,5 % du prix de vente. Réglés surtout si la vente aboutit.
La vraie question n'est pas ce que coûte une agence. C'est ce que coûte une vente qui s'effondre au dernier moment. Une vente qui capote après l'offre, c'est des mois perdus, un bien qui fatigue sur le marché, et souvent un prix revu à la baisse. Tenir le dossier jusqu'à l'acte, ce n'est pas une dépense : c'est ce qui protège votre prix. L'honoraire est de 2,5 % du prix de vente. Il comprend 500 € TTC de gestion administrative du dossier, réglés à la remise du dossier constitué et déduits de la commission. Si la vente se signe chez le notaire, vous réglez le solde. Si elle n'aboutit pas, seuls les 500 € restent dus : ils couvrent le travail engagé.
2,5 %
du prix de vente · dont 500 € TTC de gestion administrative
- Gestion administrative du dossier : 500 € TTC, réglés à la remise du dossier constitué, déduits de la commission
- Solde réglé à la signature de l'acte
- Si la vente n'aboutit pas, seuls les 500 € sont dus
- Conditions détaillées dans les CGV
Vos questions, mes réponses.
Vaut-il mieux passer par une agence ou gérer la vente soi-même ?
Une agence comme La Première Agence, avec sa connaissance du secteur, sa rigueur et son service client, reste le moyen le plus sûr de vendre bien et au bon prix. C'est ce que je recommande. Si vous avez déjà trouvé votre acheteur et souhaitez mener la vente vous-même, SignezSerein vous apporte cette même expertise sur la partie la plus risquée : l'après-offre.
Comment est calculé votre honoraire ?
2,5 % du prix de vente. Il couvre tout l'accompagnement de l'offre acceptée à la signature de l'acte : juridique, urbanisme, assainissement, travaux, coordination du notaire. Il se règle en deux temps : 500 € TTC de gestion administrative du dossier, à la remise du dossier constitué, puis le solde de la commission, à la signature de l'acte. Tout est détaillé dans les CGV.
Que se passe-t-il si la vente échoue ?
Si la vente n'aboutit pas pour une raison indépendante de ma prestation (rétractation de l'acheteur, refus de prêt, désaccord sur le bien), seuls les 500 € TTC de gestion administrative restent dus : ils rémunèrent le dossier constitué. Aucune commission n'est due. Vous repartez avec un dossier prêt, utilisable pour le prochain acheteur.
En quoi c'est différent d'un notaire ?
Le notaire intervient en bout de chaîne. Moi, j'interviens en amont, sur la phase où le dossier se construit. Mon rôle est de lui livrer un dossier complet le jour J, pour que la signature ait lieu sans renvoi. On ne fait pas le même métier. On travaille ensemble.
Combien de temps ça prend concrètement ?
Entre la signature de l'offre et celle de l'acte authentique, comptez 60 à 90 jours. Pendant cette période, je reste joignable. Un point hebdomadaire par téléphone ou mail. Réponse sous 24 h ouvrées sur toute question. Je suis présent jusqu'au rendez-vous chez le notaire.
Quelle zone géographique ?
J'interviens sur l'Ouest lyonnais, entre Vindry-sur-Turdine, Tarare et L'Arbresle, ainsi que Pontcharra-sur-Turdine, Saint-Forgeux et les communes alentour. Au-delà, je vous oriente vers un confrère que je connais. Je préfère être proche du dossier plutôt que de couvrir un territoire trop large.
Et si mon bien a un problème d'urbanisme, d'assainissement ou de travaux ?
C'est fréquent, et c'est justement là que j'interviens. J'identifie dès le départ ce qui doit être régularisé ou remis en conformité : déclaration d'urbanisme manquante, assainissement non conforme, travaux qui inquiètent l'acheteur. Je connais les bons interlocuteurs, mairies et artisans du secteur, et je pilote la résolution jusqu'à ce que le notaire puisse signer.
Une question, un appel.
Le plus simple, c'est de me parler 15 minutes. Je vous dis honnêtement si votre dossier est dans mes cordes ou pas. Aucun engagement, pas de pitch commercial.
06 88 19 42 73, du lundi au vendredi, 9 h à 19 h.
Ou prenez un créneau directement en ligne.